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Certamente non è cosa facile, vista la situazione attuale, tracciare l’identikit del prossimo mercato degli immobili. Stanno avvenendo parecchi cambiamenti e ciò sta prendendo forma  su di un terreno incerto, complesso, soggetto a repentini cambi di valore in base ai moti della politica e dell’economia in genere. Per quel che concerne lo scenario che interessa la vendita immobili Bologna, i quesiti sono molti e delicati da trattare quando si intende proiettare una visione futura nella’andamento del mercato immobiliare. Uno dei punti di domanda che si impone con maggior peso è senza dubbio quello inerente il “possesso statico”. Avere una o più seconde case diventa ad oggi questione particolarmente onerosa che potrebbe indurre molti proprietari, disinteressati all’opzione della locazione, ad avviare una vera e propria corsa degli oggetti di proprietà che non utilizza. La problematica più grande nasce poi dal fatto che già ci troviamo in un panorama del mercato che presenta una disponibilità di offerta assai più corposa della richiesta. Il crollo dei prezzi, realtà già in atto da fine 2011, non può fare altro che appesantire ancor più questo trend che potrebbe a quel punto divenire tutt’altro che funzionale per l’avvio ad una ripresa equilibrata. L’utilizzo dei nuovi moltiplicatori nella rivalutazione delle rendite sembra essere in grado di creare situazioni particolarmente penalizzanti capaci di alterare in modo serio e destabilizzante la già precaria situazione del commercio di immobili in Italia. Per ulteriori informazioni: vendita appartamenti Bologna

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Il rumore domestico rappresenta una delle principali cause di disturbo sonoro. Le attività dei vicini sono da sempre fonte di malessere e litigi condominiali, non solo per la natura e il contenuto energetico delle sorgenti, ma anche per le diverse abitudini di vita delle persone, per i fattori psicologici e per i rapporti umani. Tutto questo si rinforza se si vive in una zona residenziale. La giurisprudenza italiana ha, per un intervallo di tempo molto ampio, ignorato l’isolamento acustico degli edifici e, per questo motivo, la sensibilità progettuale e le esperienze acquisite risentono oggi di un considerevole ritardo rispetto ad altri contesti europei. Per questo motivo, le città, sono spesso più rumorose di quanto lo fossero qualche decennio fa e questo impone migliori livelli di protezione acustica rispetto ai rumori. Il primo documento legislativo emanato in Italia sull’isolamento acustico degli edifici risale al 1966 con la denominazione “Criteri di valutazione e collaudo dei requisiti acustici nelle costruzioni edilizie ”. Esso aveva lo scopo di stabilire le modalità per la valutazione qualitativa e quantitativa della protezione contro i rumori in un edificio; le indicazioni riguardavano soltanto le costruzioni di edilizia civile finanziata.

I requisiti di protezione acustica dei nuovi edifici sono stati in seguito normati in maniera completa nel 1997; nella quale sono stati stabiliti i requisiti acustici delle sorgenti sonore interne agli edifici e i requisiti acustici passivi degli edifici e dei loro componenti al fine di ridurre l’esposizione umana al rumore. Il provvedimento normativo classifica, secondo categorie di destinazione d’uso, gli ambienti abitativi e, per ciascuna categoria, fissa i limiti accettabili per i differenti parametri acustici. Nel prossimo futuro dovrà essere pubblicato il nuovo testo legislativo riguardante i criteri per la progettazione, esecuzione e ristrutturazione delle costruzioni edilizie e la determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici. Per maggiori informazioni: immobiliare Bologna

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La cucina è forse l’ambiente domestico più utilizzato. Centrale in ogni abitazione, contribuisce a delinearne lo stile. Per questo la progettazione di una cucina deve rispettare, sia dal punto di vista tecnico che sotto il profilo formale, determinate caratteristiche.

La scelta di una cucina classica risulta spesso una soluzione gradevole e flessibile, in quanto coniuga perfettamente elementi appartenenti alla tradizione con nuove tendenze e con le ultime tecnologie disponibili sul mercato.

Caratteristica primaria che differenzia e cucine classiche da quelle moderne, dalle cucine contemporanee e di design è la scelta dei materiali impiegati. Le cucine contemporanee utilizzano perlopiù materiali di ultima generazione che, sebbene siano spesso economici e durevoli, non hanno lo stesso appeal e la stessa tradizione del legno. Nelle cucine classiche, invece, l’innovazione è ricercata non tanto nel materiale in sé, quanto nel processo produttivo e, soprattutto, nella cura dei dettagli.

Nella costruzione dei mobili in legno massiccio, ad esempio, la sagoma dell’anta è studiata in modo da avere una cornice e un pannello interno: i contorni dei moduli sono perfettamente distinti, e l’appeal estetico del mobile è ottimo. Tutto il processo di lavorazione e finitura, se fatto a regola d’arte, contribuisce ad esaltare la bellezza del legno massiccio, sia nell’estetica visiva che nelle sensazioni tattili.

La composizione di una cucina classica, infine, si basa principalmente su canoni dettati dalla simmetria nell’occupazione dello spazio. L’asse centrale dell’arredamento è spesso rappresentato dalla zona cottura: il fulcro della cucina, rispetto al quale organizzare il posizionamento di tutti gli altri elementi.

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Con la voce stufe a pellet si fa riferimento a prodotti formulati per il riscaldamento di ambienti di casa che usa in qualità di combustibile solido il pellet, sostanza ricavata dalla segatura compressa ed essicata.

Il pellet è presente nella forma di minuscoli cilindri di segatura pressata ed essicata. Pellet di legno qualitativamente elevato si distingue per una contenuta umidità residua, che genera notevole potere calorifero e ridotte emissioni. I pellet si possono realizzare con gli scarti della lavorazione del legno di abete, faggio, frassino, rovere. Il pellet non è impiegato solo con stufe a pellet: è possibile trovare una serie di dispositivi alimentati con questa tipologia di combustibile, tipo caldaie e caminetti. Il pellet sta oltretutto riscuotendo un impiego sempre superiore nella produzione di energia e nel teleriscaldamento.

Le stufe a pellet sono in grado di riscaldare ambienti di piccole, medie e grandi dimensioni (a seconda del modello considerato, la stufa a pellet può avere capacità di riscaldamento da 70 a 200 mq). Rispetto alle stufe a legna, le stufe a pellet permettono diverse ore di funzionamento autonomo della combustione e non hanno bisogno di essere ricaricate manualmente. L’autonomia della stufa a pellet varia, e può andare dalle 15 alle 45 ore.

Le stufe a pellet presentano un serbatoio di capienza variabile (alcuni modelli di stufe a pellet riescono a contenere fino a 60 Kg di combustibile) dove va introdotto il pellet. Una coclea (vite senza fine) porta il pellet al braciere presso cui avverrà la combustione mediante una resistenza elettrica destinata a innescare la fiamma. La stufa produce in questo modo calore, che sarà distribuito agli ambienti contigui tramite convezione naturale e ad aria forzata (apposite ventole e condotte trasferiscono il calore verso le stanze dell’abitazione). Il meccanismo della stufa a pellet è gestito da una scheda dotata di microprocessore, la cui funzione è quella di gestire l’afflusso d’aria e l’alimentazione sulla base dei dati provenienti da sensori e sonde interne.

La comodità delle stufe a pellet risiede pure nella possibilità di gestire i tempi di accensione e spegimento della stufa, gestire il combustibile a piacere e gestire la temperatura sfruttando le funzionalità del processore dell’apparecchio. L’innesto per accendere la fiamma è anch’esso elettronico e non è in questo modo fondamentale l’utilizzo di fiammiferi o accendini come nel caso di altre varianti di stufe. Alcuni tipi di stufe possono altresì essere controllati a distanza, con i benefici che ne derivano dal punto di vista della comodità.

Le stufe a pellet rappresentano un dispositivo incredibilmente funzionale, che consente di ridurre le spese per il riscaldamento in misura anche notevole (su base annua, il risparmio può arrivare fino al 30-50%). Il prezzo di una stufa a pellet può variare in relazione al modello considerato, della casa produttrice e delle caratteristiche e funzionalità messe a disposizione. In generale i costi variano dai 1.000 ai 5.000 €.

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Il riscaldamento a pavimento è un sistema per il riscaldamento di ambienti sostitutivo al classico riscaldamento con radiatori e termosifoni.

Nel riscaldamento a pavimento la gestione e il controllo della temperatura è affidato a tubazioni ad alta resistenza meccanica e termica, annegat all’interno del pavimento, dove passa un liquido caldo a bassa temperatura.

La temperatura del liquido che passa all’interno dei tubi è all’incirca compresa entro i 40°: costituisce un valore che può oscillare in relazione a diversi fattori, come la temperatura desiderata nell’ambiente da riscaldare, le condizioni di natura climatica, il rivestimento utilizzato per il pavimento.

Il riscaldamento delle stanze avviene tramite irraggiamento: i tubi attraversati dall’acqua calda riscaldano il pavimento, che riscalda la casa. Lo stesso impianto può essere impiegato per il raffrescamento delle stanze di casa nel corso della stagione calda: le tubazioni sono attraversate da acqua refrigerata.

Se paragonato al riscaldamento tradizionale (caloriferi e radiatori a parete), il riscaldamento a pavimento garantisce alcuni benefici. La caratteristica struttura a pannelli radianti permette un efficiente riscaldamento del locale anche in presenza di temperature del fluido relativamente basse. Il riscaldamento a pavimento evita che si generino zone umide sulle pareti e a pavimento, senza le conseguenze avverse che possono derivarne, come ad esempio muffe, acari e batteri. Ciò significa pure più efficiente conservazione nel tempo di intonaci, pavimenti e serramenti (non sussiste un possibile elemento di degrado), con benefici per il locale. La situazione di comfort termico può essere associata alla presenza di temperature più alte in prossimità degli arti inferiori e inferiori all’altezza del capo. L’impianto è posto nella copertura delle stanze. La mancata presenza di elementi visibili e unità radianti è un vantaggio di non poco conto presso locali che vedono la presenza di vincoli particolari nell’ottica dell’arredamento delle stanze, come chiese, saloni o musei.

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In aggiunta al loro scopo di divisione e organizzazione degli spazi e di isolamento sul fronte termico ed acustico, le porte interne rivestono un ruolo estetico fondamentale, facendo parte a tutti gli effetti dell’arredo della propria abitazione.

Quando si tratta di acquistare le porte per interni per il proprio domicilio è fondamentale valutarne attentamente la qualità sul fronte estetico oltre all’elemento funzionale, per essere sicuri di trovare un bene che si adatti armonicamente con l’ambiente circostante.

Fra i materiali più utilizzati per la realizzazione delle porte interne si possono trovare in particolare il legno e il vetro. Le porte per interni in legno sono solitamente realizzate in legno tamburato e disponibili in diverse essenze e finiture per adattarsi a qualsiasi tipo di ambiente: noce, ciliegio, tanganika, wengé, zebrano, teak, palissandro, teak e diverse altre varianti. Le porte per interni in vetro offrono notevole luminosità alle stanze presso cui sono inserite. Possono essere realizzate con vetro trasparente, ma pure opaco, satinato e semiopaco, eventualmente impreziosito da inserti colorati o arricchito da serigrafie e decorazioni di varia natura. Il vetro dovrebbe essere temperato, sufficientemente resistente agli urti e robusto, per assicurare un certo livello di sicurezza.

Oltre che in base ai materiali, le porte interne si possono classificare facendo riferimento al tipo di apertura di riferimento. Possiamo trovare, a tal proposito, porte interne a battente, porte interne scorrevoli (interne ed esterne) e porte per interni a libro o a soffietto.

Le porte a battente sono le porte per interni classiche, in genere composte da una o due ante e che ruotano su cardini. Semplici da installare, offrono ottime performance dal punto di vista dell’isolamento termico e acustico. Le porte scorrevoli sono un tipo di porta per interni che ben si presta a chi dispone di spazi di dimensioni ridotte e si pone in cerca di un’opzione alternativa alla classica porta battente. Possiamo individuare due varianti di porte interne scorrevoli: le porte scorrevoli esterne, che si muovono in modo parallelo alla parete per la presenza di binari metallici, e le porte scorrevoli interne, che vanno ad inserirsi nel cartongesso o nella muratura mediante un controtelaio in metallo. Le porte scorrevoli interne si caratterizzano per un miglior livello di isolamento termico ed acustico rispetto a quelle esterne, pur caratterizzandosi per una procedura di installazione più elaborata, che vede la presenza di lavori murari degni di nota.

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I box doccia identificano un’opzione che sta progressivamente prendendo piede nelle abitazioni degli italiani, grazie alla sua praticità ed al ridotto ingombro, che ne fanno un’opzione alternativa alla classica vasca, soprattutto quando vi sono ambienti piccoli. Si consideri, a tal proposito, che per l’installazione di un box è sufficiente un’impronta in pianta di 70×70 cm, caratteristica non certo difficile da rispettare anche in bagni di di dimensioni ridotte.

Solo fino a qualche tempo fa, gran parte delle famiglie sceglieva la vasca per arredare il proprio bagno. Al giorno d’oggi, complice lla necessità delle moderne generazioni di fare la doccia tutti i giorni, gli spazi sempre più esigui nell’edilizia moderna di più ampio consumo (soprattutto nelle maggiori città) e l’esigenza di contenere i consumi d’acqua ed il tempo per l’igiene personale, il box doccia è diventato un elemento di costume oramai radicato ed insostituibile dell’attuale società, contrastando quella che prima era ritenuta la leadership della vasca come ‘regina della stanza da bagno’.

Il box doccia si innalza verticalmente ed è formulato per poter essere agevolmente installato in stanze di modeste dimensioni. Qualora si disponga di più bagni nella propria abitazione, è in genere bene installare il box nel bagno di servizio, in modo da lasciare la vasca come complemento di arredo per il bagno padronale.

La varietà di soluzioni disponibili in commercio è incredibilmente ampia, sia dal punto di vista del mero aspetto estetico, sia dal punto di vista delle funzionalità messe a disposizione. Per quanto riguarda l’aspetto si vaa titolo di esempio dal box doccia con semplice telo ai più attuali box prefabbricati, fino ai più attuali box doccia dotati di ogni tipo di comodità. Nell’ottica delle funzioni offerte, i più attuali modelli di box doccia disponibili sul mercato integrano la funzione idromassaggio, per offrire ai loro utilizzatori un’esperienza rilassante e piacevole: ogni cabina doccia si caratterizza per la presenza di una lista di idrogetti che erogano acqua e aria, in modo da soddisfare diversi tipi di massaggio : plantare, lombare, ecc. E’ altresì possibile trovare prodotti con sauna incorporata e versioni con doccia svedese, che alternando getti d’acqua caldi con quelli freddi stimola la circolazione del sangue e rinvigorisce l’epidermide.

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Bagni moderni: cosa è bene tenere in considerazione per regalare alla stanza da bagno un look moderno e alla moda, senza tralasciare l’aspetto della praticità?

Una delle caratteristiche più apprezzate dell’arredamento contemporaneo, che ne fanno una soluzione sempre più gradita, è la capacità di affiancare performance di alto livello sul fronte della praticità, comodità ed ergonomia con un design pulito e semplice, incredibilmente elegante nella sua semplicità.

L’arredamento per i bagni moderni non si sottrae alle considerazioni sinora presentate. I bagni moderni si caratterizzanoper il design minimalist e semplice, che fa della pulizia del suo aspetto il suo vero punto di forza.

Ogni mobile, ogni complemento di arredo trova una collocazione ideale nell’ambiente del bagno, in modo organizzato e rigoroso, sistematico eppure non freddo, ma accogliente e funzionale.

Nella scelta dell’arredamento dei bagni moderni è fondamentale accertarsi che vi sia armonia estetica tra le varie parti che compongono il tutto, indispensabile per un risultato finale “impeccabile” dal punto di vista della raffinatezza e dell’eleganza.

Dovranno in tal modo coesistere in maniera armonica, nella forma e nel colore, accessori e rivestimenti (dai tradizionali porta saponette, porta spazzolini e porta asciugamani ai più sofisticati scaldasalviette, fino all’immancabile biancheria da bagno), per dare vita ad un effetto finale omogeneo ed equilibrato, piacevole da ammirare.

Gli elementi per arredare il bagno si distinguono per linee pulite, improntate ad uno stile minimalist ed essenziale. E’ possibile trovare in commercio sia elementi dalle forme di tipo arrotondato sia opzioni dall’impianto geometrico decisamente evidente: in fase di acquisto occorre indirizzarsi sui prodotti più vicini alla tipologia degli altri mobili del bagno, osservazione valida anche per ciò che riguarda la scelta delle tonalità (dalle tonalità classiche del bianco o nero a quelle più vivaci ed accese) e dei materiali (metallo, plastica, vetro).

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Uno dei protagonisti di Fa’ la cosa giusta! 2012 sarà la sezione Abitare Green, che presenterà tutte le nuove tendenze per vivere i propri spazi in modo sostenibile.

Ecodesign per l’arredo, pannelli solari, sistemi di coibentazione per il risparmio energetico, detersivi naturali per una pulizia ad impatto zero e compostiere domestiche. Tra le novità di quest’anno: Aldina Progetti, che realizza mobili e oggetti di design in cartone riciclato e Marcaclac, una linea di mobili modulari in legno naturale trattato in assenza di sostanze ureiche o fenoliche, per arredare su misura e con un ridotto impatto ambientale. Non mancherà la possibilità di migliorare l’impatto energetico della propria casa e di trovare professionisti, come quelli dell’Agenzia Casa Clima, per ottenere la certificazione energetica di un edificio già esistente o una progettazione ad hoc. I visitatori della sezione troveranno anche proposte per un’illuminazione più sostenibile: Led per l’utilizzo nell’arredamento domestico e lampadine fluorescenti in due “pezzi”, proposte da Flam Trading, che permettono di riutilizzare l’attacco, senza buttare l’intera lampadina.

Un focus speciale sarà dedicato a orti e giardini: innovativi sistemi di irrigazione, sementi antiche e biologiche, concimi naturali e tutto il materiale necessario per coltivare o far fiorire il proprio balcone. Orti Urbani organizzerà anche un laboratorio di orticoltura urbana in contenitori, che insegnerà tutte le tecniche per creare un orto o un piccolo giardino anche in città. Il workshop avrà specifici appuntamenti dedicati ad adulti e bambini. Sarà anche possibile imparare a produrre il proprio compost, riciclando autonomamente i rifiuti vegetali domestici, all’interno di un breve corso di compostaggio domestico.

Non solo: quest’anno a Fa’ la cosa giusta! si potranno trovare anche alcune proposte per rendere più sostenibile l’accudimento degli amici a quattro zampe!

www.falacosagiusta.org

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